过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股选择复句例子十个，选择复句例子5个票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同时(shí)，房企发(fā)展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延选择复句例子十个，选择复句例子5个缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi选择复句例子十个，选择复句例子5个)任何价(jià)值的。

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